Строим дом,с чего начинать?

[духовушкин 1 361]

Не втемку,конечно,но с законов ТБ!

Прехерачил  только что,левую руку пневмомолотком...Испытал ,мля новый....

[vbars 40]

....... но оно может служить пищей и домом для множества незваных гостей...

Сейчас есть множество способов и технологий, для "незванных" вход закрыт.

[vlad357500 15]

Сейчас есть множество способов и технологий, для "незванных" вход закрыт.

И тут возникает второй вопрос - как это влияет на законных обитателей...

[рыболов 21]

да,дерево конечно хорошо,и теплый материал,и экологичный,есть один существенный недостаток,это пожароопасность....если его обрабатывать пропитками,то оно перестает быть экологически чистым материалом...

[Гость46 2 718]

Не знаю как где, а у нас в Гатчине один встал в позу и застопорил постройку авиадука. Не согласился на предоставленную компенсацию за снос дома и не дал снести , судятся сейчас, а мост через Ж дор  так и стоит.

 жители Сочи встал в позу   ну и ?     не согласился  конечно кому охота   после хором  на 18 м 2 переезжать   , но проблемы  индейцев шерифу не интересны     и это если можно ссылку     на твой пост     где жилец не дает строить   мост   через жд

Изменено 22 Октября 2016 пользователем серж 500

[Гость55 3 024]

да,дерево конечно хорошо,и теплый материал,и экологичный,есть один существенный недостаток,это пожароопасность....если его обрабатывать пропитками,то оно перестает быть экологически чистым материалом...

Ну конечно может сгореть,но ведь и в кирпичных пожары бывают,люди сгорают или угорают.

[рыболов 21]

Ну конечно может сгореть,но ведь и в кирпичных пожары бывают,люди сгорают или угорают.

да бывают,только он весь не сгорает,остается каркас.и в нем пожар потушить легче...

[Vitold 10]

Не вижу смысла строить большой дом. Построил 6 на 12, два этажа, плюс полноценный цокольный, сын вырос и живет отдельно. Еще и не шибко энергоэффективный, 15 лет назад об этом не думалось, газ был дешевый.

Сейчас я бы не стал заморачиваться вторым этажом. 

Когда ходишь вокруг колышков которыми разметил фундамент, то кажется что все такое маленькое, и думаешь что да подумаешь тут пару метров прибавлю, а тут три. 

Плохо строить на последние деньги, должно еще остаться после строительства. На жизнь. Лучше построить микро дом, но быстро и до конца. И предусмотреть возможность расшириться потом.

[Гость40 59]

 жители Сочи встал в позу   ну и ?     не согласился  конечно кому охота   после хором  на 18 м 2 переезжать   , но проблемы  индейцев шерифу не интересны     и это если можно ссылку     на твой пост     где жилец не дает строить   мост   через жд

Сергей,  я в отличии от тебя не ищу новостей в соцсетях . Может и было что то написано поэтому поводу в Гатчинской брехалке, не знаю, но мост стоит и не строится. Об этом  сюжете  узнал от работяг   строящих этот мост ( работаю рядом с этим мостом)

В отличии от некоторых не люблю пиарить не правду и давать ложный не проверенные  ссылки.

 

P.S. ты заинтриговал меня  пойду искать.

[Гость40 59]

http://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?t=703&postdays=0&postorder=asc&start=225&sid=3008b8d098722f577aa63844811d5d0a 

[ВасилийК 18]

В ответ на твой вопрос можно книгу написать...

Но если с САМОГО начала, то для начала хотябы примерно определись чего хочешь именно ты. Какой дом ты хочешь? Помечтай, ага, именно помечтай. Как ты себе его в мечтах представляешь. А уж потом на мечты будем накладывать рамки и загонять их в реальность. Тут я смотрю есть публика которая этим делом живет, так что без профессионального совета не останешься. ну хотябы вспомни когда в гости ходил что нравилось а что нет. Сказать тебе что камень лучше, или дерево, или каркас это хрень полная. Все можно сделать так чтоб тепло было, надёжно, и на долгие года. Самая первая и жирная рамка это бюджет постройки, для камня это минимум 30т.р. за кв.метр, для дерева примерно 23т.р. где-то так. Но и не забывай про бюджет дальнейшего содержания, самая жирная строка в нем это отопление. электро, уголь, дрова, газ это все очень разные стоимости как в постройке так и в эксплуатации и очень разные уровни геморойности. Что из этого возможно завести на участок? Имею ввиду газ или электричество. Два других варианта отопления даже не рассматриваются для постоянного проживания.

Потом можно и над планировкой покумекать. Тут несколько аспектов в связке влияют друг на друга и на будущую планировку: это виды которые тебе хоца иметь из окон, вход в дом, расположение коммуникаций, септик, вода, газ, элек-во и т.д., положение дома на участке, тут тоже важно расстояние до соседских построек, ну и планы на свои будущие постройки. Про все это нужно помнить одновременно. Ах да совсем забыл про этажность. На вкус и цвет товарищей нет, но категорически не советую иметь больше одного жилого этажа, тут и с отоплением свои заморочки и с санузлами, перекрытиями. И другие аспекты. Один башковитый архитектор как то мне сказал, что отдельные этажи , особенно если на каждом свой санузел, делят семью. И это действительно так.

Зная материал, из чего хочешь строить, этажность и планировку можно конструировать фундамент. Для этогопосмотри вокруг, какие дома стоят и поспрашай у хозяев на каких фундаментах, обрати внимание какие дома повело, какие нет. Так хотя бы примерно можно предположить какой он должен быть. Но лучше, если тяму в этом деле нет то с того момента как ты определился с планировкой зови тех кто этим занимается профессионально. И лучше сразу с несколькими консультируйся. Они тебе и планировку поправят если надо и денежки посчитают.

[ВасилийК 18]

И не слушай когда говорят, что плита лучше или лента, или сваи. Фундамент это очень индивидуальная вещь для каждого дома и места. Даже в советское серийное домостроение, каждый дом "привязывался" по месту, т.е. проектировался фундамент. Любой из этих типов фундаментов может категорически не подходить в твоей ситуации. И их гораздо больше вариантов чем три.

Это я тебе как строитель говорю.

[MAZIN 89]

Есть ещё такой материал ,,Тимфорт,, вот ссылка можно дом прям из панелей заказать

http://www.timfort.ru/timfort/

[Garik77 0]

Вставлю и я свои пять копеек ) Строительные онлайн калькуляторы. Если тема не новая - не пинайте. 

 

http://smartcalc.ru

 

http://stroy-calc.ru

[Wazor 1]

ТС какие новости? 

продвинулся в каком нибудь направлении?

[Гость55 3 024]

ТС какие новости? 

продвинулся в каком нибудь направлении?

Я только приехал сегодня домой)К весне видно будет,что и как и стоит ли,всё переменчиво в жизни,поэтому особо не загадываю.

[Николай1977 115]

Нее такие дома с отделкой кирпичной однозначно нет,мне ближе дерево к тому же мне другого стиля нравятся дома такой примерно как этот

и что тут не понятного с чего начинать....?

[Vlad61 6]

За проект слупят денег мама не горюй!

Почитайте внимательно Кодекс - для ИЖС проект, в том виде как Вы все советуете человеку, не нужен вообще!!!

Как таковой Проект можно линейкой и карандашом выполнить в тетрадке в клеточку - этого уже будет достаточно!

Далее - в местном "Совете" на приём к секретарю - оформляешь разрешение на строительство на 10 лет, а лучше (если есть уже какие постройки и строить возможно вокруг них) оформляешь реконструкцию существующей постройки, выйдет и по деньгам дешевле и по различным документам впоследствии.

ВСЁ!

Строй себе - 10 лет у тебя в запасе.

Я так себе строил.

 

Есть ещё вариант - вообще не оформлять разрешение, но это на свой страх и риск.. После ввода в эксплуатацию - строение узаконивается через суд. Но это для знатоков законов..

 

Проект себе я сделал сам в программе, название точно не скажу.. что то навроде тра-та-та Bilding.

 

И ещё совет..

Ты что удумал на непрофильном сайте спрашивать?

Читай профильные сайты - там есть очень много полезной информации, которую дают те, кто строит здесь и сейчас..

И красной нитью - Хочешь сделать хорошо - делай сам

[ШаДаР 14]

Из личного опыта - приценивался к готовым домам (на рынке компаний, строящих под ключ - много), однако решил, что дорого, буду строить используя услуги частников или родственников и материалы завозить сам.

Концепция - сделать именно так как считаю нужным/правильным.

В результате - бюджет уже раза в 3 превысил "На готовый дом", стал специалистом в области водоснабжения/отвода, электрики, плотником средней руки, да и металл варить научился

 

Что за это время понял (все очевидно и просто, но иногда напрочь упускается из виду).

Главное - дом строится снизу вверх, отделывается сверху вниз.

Т.е.

Планирование участка - важно, потом трактором вокруг дома и сараев гонять - мучения.

Подъездная дорога - сделать, место под сыпучие грузы и пиломатериалы - определить. Тяжелая техника корежит грунт особенно по весне/осени. Если далеко от дома - замучаетесь таскать.

Геодезия хотя бы на уровне простых скважен - нужна. Потом гидроизоляцию или дренаж фундумента/подвала выполнить очень сложно.

Обязательно согласовать с соседями места ваших и их септиков/колодцев.

Обязательно согласовать канавы между участками (дабы от вас к вам не текло).

С соседями вообще лучше дружить

 

Ну и - настройтесь на долгий, позитивный процесс.

Жене выделите горку/грядку под цветочки, себе полосу под прямой выстрел, хотя бы 25м

Изменено 21 Февраля 2018 пользователем ШаДаР

[Avm78 515]

Я только приехал сегодня домой)К весне видно будет,что и как и стоит ли,всё переменчиво в жизни,поэтому особо не загадываю.

Ты что нить руками делать умеешь по строительству?

Понимаешь...стены взметнуть это совсем не сложно и не так затратно.Фундамент тоже херня.Все в ютуб есть, технология известна, все пропорции известны.Взял в аренду мешалку и вперед.За 3 дня вдвоем запросто можно залить фундамент.

самое затратное это электричество(хорошо бы проект иметь), скважина, отделка, отопление(ты же хочешь и зимой)...монтаж системы отопления развлекаловка еще та

Короче если ничего сам делать не будешь, то готовь примерно 4 лимона на дом не более 180 кв.

Если сам рукастый, то при самом лучшем раскладе в 1500000 должен уложиться если сильно не жестить с материалами и оборудованием.

Изменено 21 Февраля 2018 пользователем Avm78

[Михаил1979 23]

Ты что нить руками делать умеешь по строительству?

Понимаешь...стены взметнуть это совсем не сложно и не так затратно.Фундамент тоже херня.Все в ютуб есть, технология известна, все пропорции известны.Взял в аренду мешалку и вперед.За 3 дня вдвоем запросто можно залить фундамент.

самое затратное это электричество(хорошо бы проект иметь), скважина, отделка, отопление(ты же хочешь и зимой)...монтаж системы отопления развлекаловка еще та

Короче если ничего сам делать не будешь, то готовь примерно 4 лимона на дом не более 180 кв.

Если сам рукастый, то при самом лучшем раскладе в 1500000 должен уложиться если сильно не жестить с материалами и оборудованием.

я готов заплатить, дабы посмотреть на дом который Вы построите за 1500000!!!! еще и размером не более 180 кв. или это как в мультике про семь шапок, ну если только так!!!!

[Николай1977 115]

Ты что нить руками делать умеешь по строительству?

Понимаешь...стены взметнуть это совсем не сложно и не так затратно.Фундамент тоже херня.Все в ютуб есть, технология известна, все пропорции известны.Взял в аренду мешалку и вперед.За 3 дня вдвоем запросто можно залить фундамент.

самое затратное это электричество(хорошо бы проект иметь), скважина, отделка, отопление(ты же хочешь и зимой)...монтаж системы отопления развлекаловка еще та

Короче если ничего сам делать не будешь, то готовь примерно 4 лимона на дом не более 180 кв.

Если сам рукастый, то при самом лучшем раскладе в 1500000 должен уложиться если сильно не жестить с материалами и оборудованием.

Вот это строители!!!! Фундамент заливается одним днем!!!!

[Avm78 515]

Вот это строители!!!! Фундамент заливается одним днем!!!!

 ты когда сам делаешь все

1.купить материалы , привезти и разгрузить

2.взять в аренду инструмент

3.подготовить место под фундамент( в зависимости от токго, что ты делать собрался)

 

 

ты походу никогда ничего руками не делал....

возьми и попробуй..очень удивишься сколько на все время нужно.

я готов заплатить, дабы посмотреть на дом который Вы построите за 1500000!!!! еще и размером не более 180 кв. или это как в мультике про семь шапок, ну если только так!!!!

сколко ты готов заплатить, у тебя деньги есть чтоб мне заплатить?

хочешь дом за 1,5 лимона за 6 месяцев в котором ты сможешь проживать зимой, а вот из чего он будет это другой вопрос.Он будет ровно из того, на сколько у тебя денег хватит.

Изменено 21 Февраля 2018 пользователем Avm78

[sektor10 148]

Проще миксеры и бетононасос. Лучше слегка 15тыр за него переплатить но мы с женой залили вдвоём. И помощник за 3тр. Но это я перестраховался.

[Avm78 515]

Проще миксеры и бетононасос. Лучше слегка 15тыр за него переплатить но мы с женой залили вдвоём. И помощник за 3тр. Но это я перестраховался.

я сам месил гимору больше, но результат тот же.

бюджет был ограничен сильно, поэтому не переплачивал.Правда три мешалки сразу взяли в аренду.

Изменено 21 Февраля 2018 пользователем Avm78